上海钧测检测技术服务有限公司

5月19日，上海钧测公司刘长青博士对公司技术人员在大会议室进行了一次培训，本次培训的主要内容是“关于现场检测需注意的事项”。刘博士通过边讲专业知识边举例子的方法，使大家能够融会贯通，更好地理解相关知识。通过这次培训我学到了如下知识：

一、进场前的准备工作都有哪些？

1、项目背景：为什么做检测，有无纠纷，委托方的检测目的。

只有了解了委托方的检测目的，才能在现场检测时有重点的对房屋进行查看。

2、项目地址。

距离较远且不熟悉的地方，一定要先查询好，必要时将地图打印出来，这样能更好的帮助我们节省时间。

3、检查我们的仪器设备。

检查仪器是否电?所带的仪器是否齐全，以免到了现场缺少检测设备，从而影响检测效果。

二、进场后要注意些什么？

1、表现工程师应有的素质，在检测现场与人沟通注意礼貌。

2、由于实施检测而掉落的墙粉必须要及时清扫。

3、进屋之前穿好鞋套，注意卫生；如委托方家有小朋友，一定注意不大声喧哗而影响小朋友休息。

4、如对卧室和卫生间进行拍摄需要和业主提前打好招呼说明拍摄目的，征得对方同意

三、项目负责人在现场应该做些什么？

1、对房屋结构的整体把控，到底是属于钢结构、钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构或是其他结构？项目负责人必须清楚明了。

2、与业主沟通，了解房屋的历史沿革、以及存在的问题，这对我们检测报告的出具有很大的帮助，

3、项目负责人还需根据现场了解的情况，及时调整自己的检测方案。

四、对于房屋裂缝应如何描写？

1、裂缝三要素：裂缝深度、宽度、长度；

2、裂缝类型：水平裂缝、竖向裂缝、斜裂缝；

3、裂缝特征：上窄下宽、均匀、上款下窄；

4、斜裂缝描述：裂缝上部向X方向倾斜就记成X向裂缝。

针对房屋裂缝，刘博士强调一定要明确裂缝的大小，裂缝属于什么类型，在检测报告中应对裂缝进行详细描述，并总结房屋出现裂缝的原因。

五、照片如何拍？

1、建筑外立面的拍照顺序：东立面、南立面、西立面、北立面——即按照东西南北的顺序拍照。

2、房间内部拍照：先拍门牌号，然后拍房屋内景，再次构件存在的问题。

六、倾斜与沉降

1、有条件最好测量房屋角部的倾斜率；

2、若无条件，也可采用靠尺测量房屋倾斜率；

3、测量房屋的不均匀沉降，应测量两个方向的相对高差；

4、相关高差的测量部位为檐口、窗台或屋面。

七、完损如何整理？

1、完损要写明位置；

2、房屋存在的问题要反映；

3、损伤描述与照片要对应；

4、照片具名自明性。

通过刘博士这次别开生面的培训课，使我们认识到在平时的检测工作中应该多注重细节，找寻方法，只有这样才能事半功倍，出色地完成检测任务。

上海钧测检测技术服务有限公司是专业的房屋检测鉴定机构，期待与您的合作。

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